Bijdrage aan ruimte  |  Verkoop en verhuur, nieuw en gebruikt

informatie

Berekening verlichtingssterkte

Berekening verlichtingssterkte

VERLICHTING

Voor het omrekenen van verlichtingsniveau naar specifiek vermogen bestaat er een vuistregel: 2/3 W/m².per 100 lux gebruikt.

Voorbeeld:

Als voorbeeld nemen we een kantoorruimte van 20m² waar 5 Tl-buizen van 36W lampen hangen. Tl-buizen zijn relatief efficiënt en geven ca. 80 lm/W af. Daarbij laten we de vsa (voorschakelapparatuur) even buiten beschouwing. De hoeveelheid licht in (lm) die van de lampen afkomt is dan 5 x 36 watt x 80 lm/W = 14.400 lm. Verder nemen we een efficiency van 80% voor het armatuur en een efficiency van 70% voor het vertrek. De verlichtingssterkte op de vloer is dan 80% x 70% x 14.400 / 20 m².= 400 lm/m². of 400 lux.

Naast de keuze van de 36 Watt. armaturen hebben wij ook een alternatief met 2 x 36 Watt, 1 x 58 Watt of 2 x 58 Watt

1. Ruimten waar 200-300 lux nodig is per m²:

-      Opslag ruimten

-      Archief ruimten

-      Bedrijfshal

-      Constructie werkplaats

 

2. Ruimten waar 450-500 lux nodig is per m²:

-      Kantoor

-      Fitness

-      Sportschool

-      Showroom

-      Leslokaal / Cursus ruimte

-      Kinderdagverblijf

-      Winkelruimte

-      Entree / Gang / Wachtruimte 

 

3. Ruimten waar 800-1000 lux nodig is per m²:

-      Opticien werkruimte

-      Laboratorium

-      Tand prothese werkplek

-      Bedrijfsmatige keuken

Meer informatie
Airconditioning

Airconditioning

AIRCONDITIONING 

Om de ruimte te koelen kunnen wij een inbouw airco of een splitairco bijleveren. In het geval van een splitairco is de unit aan de binnenkant voorzien van een regelthermostaat met afstandsbediening en condens afvoer. De buitenunits worden op het dak van de accommodatie geplaatst.

Koelen en verwarmen is maatwerk. Met de in de configurator opgenomen keuze zijn ruimtes t/m 85m³ te koelen.

Om uw huisvestingsvoorstel budgettair op haalbaarheid te toetsen hebben wij voor opgave van de airconditioning de keuze gemaakt voor het kwaliteitsmerk Daikin.

Technische details airco Daikin

Energielabel

A

Type koudemiddel

R410A

Kilowatt

2,5 kW

Koelvermogen

9000 Btu

Koelen/verwarmen

 

Slaapfunctie

Ja

Geschikt voor ruimtes tot 85m3

 

Inclusief leiding

Ja

Accessoires afstandsbediening infrarood

 

LED display met temperatuuraanduiding

 

dB binnenunit

29 t/m 35 dB

dB buitenunit

50 dB

Afmeting binnenunit

Ca. 72x24x18,5 (LxHxD) cm

Afmeting buitenunit

Ca. 70x54x26 (LxHxD) cm

In overleg met u kunnen wij alternatieve koelinstallaties bespreken.

Toelichting op het vermogen.

Tot slot nog even vermelden dat wij het vermogen in onze berekeningen steeds uitdrukken in de eenheid ‘watt’ of ‘kilowatt’. Sommige fabrikanten geven hun vermogens aan in de eenheid ‘BTU’ (British Thermal Unit) 

Eén BTU stemt overeen met de hoeveelheid warmte die nodig is om 1 pound (450 gram) water met 1° Fahrenheit (0,56° Celcius) in temperatuur te doen stijgen.

De omrekening is simpel:
1 watt = 3,4121 BTU
dus 
bijvoorbeeld 2.000 watt = 6.820 BTU
bijvoorbeeld 7.000 BTU = 2.052 watt

Meer informatie
Vuurlastbrekening

Vuurlastbrekening

Vuurlastberekening

Vuurlastberekening: Het bouwbesluit kent maximale eisen aan brandcompartimentering voor industrie gebouwen maximaal 1.000 m². dit noemt men prestatie eisen. Bij het inleveren van een vuurlastberekening kan worden aangetoond dat het brandcompartiment groter gebouwd mag worden dan 1.000 m². hierbij wordt aangetoond dat de vuurlast niet te groot is. Hier zijn wel regels aan verbonden. Deze zijn te vinden in het onderzoeksrapportage "Brandbeveiligingsconcept" beheersbaarheid van brand.

Wanneer is een vuurlastberekening nodig?
Er zijn verschillen aanleidingen voor een vuurlastberekening. Deze zijn hieronder weergegeven:
• Reductie op brandwerendheid hoofddraagconstructie
• Toepassing veiligheidstrappenhuis
• Toepassing vluchttrappenhuis woongebouw
• Toepassing grote brandcompartimenten

Tribute Space is in de mogelijkheid uw vuurlastberekening te verzorgen. Met deze vuurlastberekening bent u in de mogelijkheid uw accommodaties welke inpandig worden geplaatst met minimale inspanningen te laten voldoen aan de eisen gesteld aan het brandveilig bouwen van uw accommodatie. 

Meer informatie
Berekening capaciteit boiler

Berekening capaciteit boiler

ELEKTRISCHE BOILERS

Voor het installeren van de warmwatervoorziening hebben wij diverse opties, zoals:

-      Elektrische Boiler     10 Liter (snelboiler)

-      Elektrische Boiler     30 Liter    

-      Elektrische Boiler     50 Liter         

-      Elektrische Boiler     80 liter

Bepalen capaciteit:

Met onderstaande vuistregel is de capaciteit te bepalen.

Nemen van een bad: 120 liter voor comfortabel gebruik - 170 liter voor een combinatie van bad en douche

Nemen van een douche: 40 liter voor comfortabel gebruik - 70 liter bij lang gebruik en rainshowers

Wastafel: Tussen de zeven à tien liter per gebruik

LET OP: Om de beschikbare hoeveelheid water te berekenen moet je de inhoud van de boiler vermenigvuldigen met een factor van 2 à 2.5. Dit omdat je warm water tijdens gebruik ook gemend wordt met koud water om een aangename 37 graden te hebben tijdens het douchen. Voor 200 liter warm water heb je dus een boilerinhoud nodig van 80 liter.

Opwarmtijd boiler:

Om de opwarmtijd van de boilers te bepalen vindt u onderstaand een voorbeeldberekening.

1 Joule = 1 W/s [Watt per seconde]
je hebt dus 6270 kW / sec nodig.

Stel dat het vermogen van je boiler 10 KW is (in 1 sec levert hij dus 10.000 Joule), dan duurt het:

6270 / 10 = 627 sec. [ = 10,45 min]

Voor een standaard boiler van bijvoorbeeld 10 liter/3 kW komt u uit op een opwarmtijd van 34,8 minuten. De snel boiler 10 liter die wij toepassen heeft een vermogen van 2200 watt. Opwarmtijd : 22 minuten! 

   

Meer informatie
Informatie keukenblok

Informatie keukenblok

KEUKENBLOK (PANTRY)

Het keukenblok (ook wel pantry genoemd) bestaat uit twee onderkastjes en een werkblad. Het bovenblad van de pantry is uitgevoerd in RVS: een materiaal met veel verschillende mogelijkheden, zeker als keukenblad. RVS is een legering en wordt verkregen door verschillende metaalsoorten te smelten en te vermengen. De belangrijkste elementen in de legering zijn chroom en nikkel.

Onderhoud RVS keukenblad: 

Vervuiling afnemen met veel water en een ontvettende, zachte zeep. Snijplanken zijn bij RVS keukenbladen een 'must' omdat krassen snel zichtbaar zijn in RVS. De krassen tasten echter alleen het uiterlijk aan, niet de duurzaamheid van het RVS keukenblad.

Voordelen van een RVS keukenblad:

  • Waterdicht
  • Hittebestendig
  • Hygiënisch
  • Duurzaam

De pantry is voorzien van een mengkraan, excl. boiler.

Meer informatie
Bouwaanvraag

Bouwaanvraag

U kunt uw accommodatie makkelijk en snel online realiseren met onze unitconfigurator. Na het invoeren van de gewenste buitenafmeting en de gewenste vrije binnenhoogte is de basis gelegd voor uw op maat gemaakte ruimteoplossing.

Om u zo goed mogelijk te informeren, vindt u in onze configurator ook verdere informatie die u zouden kunnen helpen in uw keuzes voor bijvoorbeeld het bepalen van de verlichting, de normen voor de werkplekinrichting en het leggen van de betreffende fundatie. Onderstaand vindt u specifieke informatie over het indien noodzakelijk aanvragen van een bouwvergunning.

BOUWAANVRAAG

Wie vroeger ging verbouwen, had verschillende vergunningen nodig, zoals een bouwvergunning, een sloopvergunning en een milieuvergunning. De aanvraagprocedure is makkelijker gemaakt en de vergunningen zijn samengevoegd tot 1 vergunning: de omgevingsvergunning.

Let op: Een bouwvergunning is niet altijd nodig. Een dakkapel, een dakraam, een aanbouw, een bijgebouw, een schotelantenne of een erf- of tuinafscheiding kunt u doorgaans zonder vergunning bouwen. Deze regeling geldt echter niet bij monumenten en voor gebouwen in het beschermde stadsgezicht. Op de website van het Ministerie van VROM kunt u online bepalen of u een bouwvergunning nodig heeft. (http://www.vrom.nl/bouwvergunningen_online)

Vrijwillig melden
Als u twijfelt of u uw bouwproject zonder vergunning kunt starten, kunt u advies vragen bij de balie Vergunningen van de afdeling Publiekszaken in het Gemeentehuis. Zo voorkomt u problemen achteraf.

Toch een bouwaanvraag indienen?

U wilt een tijdelijk gebouw realiseren voor een bepaalde periode. Hiervoor gelden in grote lijnen 2 regelgevingen die van toepassing en tevens uitgangspunt zijn voor deze opgave:

- Wet Algemene Bepalingen Omgevingsrecht, (WABO)  / Omgevingsvergunning

- Bouwbesluit 2012

WRO, Artikel 3.22; Tijdelijke ontheffing

Met artikel 3.22 WRO (Wet op de Ruimtelijke Ordening) kan van de bepalingen van een bestemmingsplan voor een beperkte termijn ontheffing worden verleend. Dit is een zogenaamde buitenplanse ontheffing. De maximale termijn waarvoor ontheffing kan worden gegeven is 5 jaar. Na deze termijn is men verplicht de met het bestemmingsplan strijdige situatie hetzij in de oorspronkelijke toestand hetzij met het bestemmingsplan in overeenstemming te brengen.

Let wel: het moet gaan om een tijdelijke behoefte. Bij het verlenen van ontheffing voor een bepaalde periode moet een procedure worden gevoerd. Het voornemen om ontheffing te geven moet kenbaar (noodzaakverklaring) gemaakt worden. Tegen dit voornemen kan door eenieder een zienswijze kenbaar worden gemaakt.

Bouwbesluit 2012, Artikel 1.14; Tijdelijke Bouwwerk

Op het bouwen van een tijdelijk bouwwerk zijn wat betreft de hoofdstukken 2 t/m 6 de voorschriften voor een bestaand bouwwerk (bestaande bouw) van toepassing, tenzij in de desbetreffende afdeling voor een voorschrift anders is aangegeven.  Wij zijn in deze opgave uitgegaan van de minimale eis die het bouwbesluit hiervoor vereist.

Vergunning aanvragen, wat is er nodig?

• De benodigde documenten voor het aanvragen van een omgevingsvergunning, zijn inbegrepen;

- Plattegronds- / gevelaanzichten tekening

- Situatietekening (ACAD-file dient door de opdrachtgever te worden verstrekt)

• Eventueel benodigde fundatieberekeningen, indien van toepassing te verzorgen door  derden. Deze zijn niet inbegrepen.

• Eventueel benodigde constructieberekeningen, indien van toepassing te verzorgen door  Tribute Space. Deze zijn niet inbegrepen.

• Eventueel benodigde rooi- en/of kapvergunningen, indien van toepassing te verzorgen door  derden. Deze zijn niet inbegrepen.

• Eventueel benodigde graafvergunningen, indien van toepassing te verzorgen door derden. Deze zijn niet inbegrepen. 

• Eventueel opgelegde legeskosten zijn niet inbegrepen.

• Aanvragen, regelen van de benodigde werkvergunningen op de werklocatie geschied door en is de  verantwoording van de opdrachtgever.

Uiteraard hebben wij contact met een bouwmanagement - en adviesbureau dat u kan helpen in het doorlopen van deze procedures.

Besluit Omgevingsrecht:

  • Per 1 november 2014 is de “Wijziging van het Besluit Omgevingsrecht“ van kracht.
  • Het besluit is gepubliceerd in de Staatscourant onder nr. 2014-333.
  • De planologische afwijking voor tijdelijke bouw is van 5 jaar verlengd naar 10 jaar. Indien het vervolgens binnen 10 jaar planologisch geregeld is zou het gebouw ook langer kunnen blijven staan. Tijdelijke bouw wordt derhalve aangeduid voor een maximale levensduur van 15 jaar.
  • Belangrijk hierbij is het artikel op blz. 55: “Onderdeel M, onder 4, onder g“.
  • Alle tijdelijke bouw gaat naar de Reguliere Procedure (Besluit binnen 8 weken).
  • Als ondersteuning voor de aanvraag van een omgevingsvergunning is in mei de “Handreiking tijdelijke bouw“ uitgegeven door de Vereniging Bouw- & Woningtoezicht Nederland. Het is de bedoeling, dat deze handreiking per 1 november a.s. wordt aangepast op bovenstaande wijziging.
Meer informatie
Leveringsvoorwaarden

Leveringsvoorwaarden

LEVERING VAN DE ACCOMMODATIES

De accommodaties worden schoon aangeleverd, zowel binnen als buiten. Tijdens transport (weersafhankelijk) kunnen de buitengevels vervuild raken. Het eventuele schoonmaken van de buitengevel is niet inbegrepen. De accommodatie wordt bij oplevering op locatie bezemschoon afgeleverd.

Wij gaan ervan uit dat het bouwterrein/locatie goed bereikbaar en toegankelijk is voor onze vrachtwagen (eventueel benodigde telekraan) en serviceauto’s . Wij gaan uit van een minimale vrije hoogte 13 meter. Indien obstakels aanwezig zijn tijdens uitvoering en er worden extra uren gemaakt dan dient u er rekening mee te houden dat deze op basis van nacalculatie aan u worden doorbelast. Voor de plaatsing gaan wij uit van een glad, egaal en uiteraard verhard terrein. Mocht de situatie zo zijn dat er extra werkzaamheden noodzakelijk zijn dan maken wij hier graag een aanvullend voorstel voor.

NUTS AANSLUITINGEN

De aansluitingen van de benodigde accommodatie op de benodigde elektra, water en riolering is niet opgenomen in ons voorstel. Ook hierbij spreekt het voor zich dat wij u hierin kunnen ondersteunen middels een opname van deze werkzaamheden en het verzorgen van een voorstel.

FUNDERING 

De accommodatie dient geplaatst te worden op een verharde ondergrond. Door ons unieke bouwconcept en de toepassing van lichte bouwmaterialen is er veelal met een tegelfundatie te volstaan.

Er zijn diverse wijze van funderen, zoals op staal, hierbij fundeer je de accommodatie op de bestaande grond, (direct er bovenop) of door eerst het geheel ter plaatse van de fundering uit te graven. Ook zijn gebouwen met een fundatie op palen mogelijk. Het spreekt voor zich dat het funderen op staal goedkoper is als een fundering op palen.

Hoe te bepalen of een fundatie op staal mogelijk is?

Er zijn verschillende gronddrukwaardes in Nederland, als voorbeeld:

0,14 Kg/cm². (Gemeente Oostburg, Zeeland), in dit geval zou er dus 1.400 Kg per m². draagkracht zijn.

Onderstaand een voorbeeld:

Gebaseerd op de bovenstaande aanname van 0,14 Kg/cm².

Met als voorbeeld een accommodatie in de afmeting 5x2,4m. met een eigen gewicht van ca. 1.200 Kg. Zou het funderen op 4 tegels van 50 x 50 cm. volstaan.

In het binnenland zijn er ook waardes welke oplopen tot 1 kg/cm². Dat resulteert in 10.000 Kg per m².

Ook kunt u kiezen om eerst een gedeelte uit te graven, de regel is hierbij wat u uit de grond haalt kunt u weer gebruiken voor de nieuw te realiseren accommodatie.

Voorbeeld:

Stel we graven 60 cm. diep uit, dat geeft een grondgewicht per m².  van 0,6 m³. klei ofwel 0,6 x 2000 kg. (soortgelijk gewicht van klei) in vochtig gewicht geeft een gronddruk van 1200 kg. per m². ofwel 0,12 kg/cm².

Mocht u meer informatie wensen over het funderen op staal dan kunt u dit terug vinden in de  NEN 6744.

Meer informatie
Regels werkplekken en arbo

Regels werkplekken en arbo

WERKPLEKKEN OPPERVLAKTE

Werknemers in Nederland hebben recht op een veilige en gezonde werkplek. Slecht ingerichte werkplekken kunnen leiden tot gezondheidsklachten en ongevallen. Normen voor de inrichting van een werkplek moeten ervoor zorgen dat de werkgever de juiste werkplek kan aanbieden.

Wat zijn werkplaatsnormen?

De belangrijkste normen voor de inrichting van een werkplek op kantoor zijn:

  • minimaal vier vierkante meter per werknemer
  • één vierkante meter voor een plat beeldscherm
  • twee vierkante meter voor een ander type beeldscherm
  • minimaal één vierkante meter voor lees- en schrijfwerk
  • minimaal één vierkante meter voor het uitleggen van tekeningen
  • één vierkante meter voor een vrijstaande of verrijdbare ladekast
  • voor een vergaderruimte geldt minimaal 2 vierkante meter per persoon

Hoe worden werkplaatsnormen bepaald?

Het aantal vierkante meters voor een afdeling is een optelsom van het aantal personen, de werkzaamheden en de apparatuur die voor het werk nodig is. Voor kantoorwerkzaamheden is dat makkelijker vast te leggen dan voor de inrichting van een werkplek in een fabriek. Dit soort werkplekken kan door de aard van de productie aanzienlijk verschillen, wat gevolgen kan hebben voor het toepassen van de normen voor de inrichting van een werkplek. Het is, zoals bijna altijd met arbeidsomstandigheden, een kwestie van maatwerk. 

Wetten en regels over werkplaatsnormen

Artikel 3.19 van het Arbobesluit vormt de wettelijke basis voor de minimale afmetingen van kantoorwerkplekken. Artikel 3.19 stelt het volgende: 

  • De afmetingen en het luchtvolume van de arbeidsplaats zijn zodanig dat de werknemer zonder gevaar voor de veiligheid, de gezondheid of het welzijn zijn arbeid kan verrichten.
  • De afmetingen van de arbeidsplaats zijn zodanig dat de werknemer bij het verrichten van zijn arbeid over voldoende bewegingsruimte beschikt.
  • Indien in verband met de aard van de arbeid niet aan het tweede lid kan worden voldaan, is in de nabijheid een andere open of besloten ruimte met voldoende bewegingsvrijheid voor de betrokken werknemers beschikbaar.

Arbobesluiten

Het Arbobesluit geeft ook normen voor aspecten zoals verlichting, zonwering, temperatuur en de hoeveelheid frisse lucht. Apparatuur moet aan veiligheidsnormen voldoen, maar ook zodanig zijn opgesteld dat de veiligheid niet in het gedrang komt. Er zijn verschillende artikelen in het Arbobesluit beschikbaar die uitspraken doen over werkplaatsnormen:

Aandachtspunten bij het bepalen van werkplaatsnormen

  • Hygiëne is een belangrijk onderdeel van de normen voor de inrichting van de werkplek. Vloeren moeten vrij zijn van oneffenheden en gevaarlijke hellingen. Net als muren en plafonds, dienen ze eveneens hygiënisch te zijn en eenvoudig schoon te maken.
  • Ook veiligheid is een belangrijk punt. Iedereen moet zijn werk makkelijk kunnen bereiken en vooral snel kunnen verlaten in geval van nood. Er moeten voldoende brandblussers zijn en vluchtwegen en nooduitgangen moeten herkenbaar zijn en vrij van obstakels.
  • Er moet een goed functionerende noodverlichting zijn.
  • Er moeten speciale ruimten zijn waar werknemers buiten de sfeer van het werk even kunnen pauzeren. Er gelden speciale eisen voor toiletten, was- en kleedruimten en douchegelegenheid. 
  • Het meubilair moet ergonomisch verantwoord zijn. Dat wil zeggen: goed zijn afgestemd op het werk en de mensen die er gebruik van maken. Zo moet er voldoende ruimte voor de voeten en de benen zijn.
  • Verblinding en spiegeling op de werkplek moeten worden voorkomen.
  • Voor een aantal branches gelden voor de normen voor de inrichting van een werkplek aanvullende eisen die in het Arbobesluit zijn opgenomen. Onder andere voor de bouw, winning industrie en vervoer.

 

Arbobesluit uitgelicht:

Artikel 3.11. Vloeren, muren en plafonds van arbeidsplaatsen

1.Vloeren van arbeidsplaatsen zijn zo veel mogelijk vrij van oneffenheden en gevaarlijke hellingen en zijn voorts zo veel mogelijk vast, stabiel en stroef.                                    

2. Het oppervlak van vloeren, muren en plafonds van arbeidsplaatsen is zodanig, dat deze ten behoeve van de hygiëne op de arbeidsplaats kunnen worden schoongemaakt en onderhouden.                                                                                                           

3. Besloten ruimten waar arbeid wordt verricht zijn, rekening houdend met de aard van de werkzaamheden en de te leveren fysieke belasting, voldoende thermisch geïsoleerd.

4. Transparante of lichtdoorlatende wanden van arbeidsplaatsen zijn, voor zover mogelijk in verband met de aard van de arbeidsplaats:                                                                                

a. duidelijk gemarkeerd en van veiligheidsmateriaal vervaardigd, of                                                       

b. op een zodanige wijze aangebracht of afgeschermd dat de werknemers niet gewond kunnen raken.

Artikel 3.12. Ramen en bovenlichtvoorzieningen van de ruimten                                    

1. Indien ramen, bovenlichtvoorzieningen en ventilatievoorzieningen geopend en gesloten kunnen worden,                                                                                            

a. kan dit op veilige wijze geschieden,                                                                            

b. kunnen zij tevens op veilige wijze geregeld en vastgezet worden, en                                 

c. leveren zij in geopende stand geen gevaar op.                                                         

2. Ramen en bovenlichtvoorzieningen kunnen zonder gevaar worden schoongemaakt.

Artikel 3.13. Deuren, beweegbare hekken en andere doorgangen                                   

1. De plaats, het aantal en de afmeting van deuren, beweegbare hekken en andere doorgangen alsmede de materialen waarvan zij zijn vervaardigd, zijn afgestemd op de aard en het gebruik van de arbeidsplaats.                                                                   

2. Op transparante deuren is op ooghoogte een markering aangebracht.                            

3. Afhankelijk van de aard van de arbeidsplaats en de arbeid die daar wordt verricht, zijn klapdeuren transparant of van transparante panelen voorzien.                                       

4. Indien deuren of andere doorgangen beschikken over transparante of lichtdoorlatende oppervlakten, zijn doeltreffende maatregelen genomen om te voorkomen dat werknemers door ongewild contact met die oppervlakten gewond raken.                          

5. Deuren en beweegbare hekken die uit of van hun geleidingen kunnen raken zijn tegen uitlichten of aflopen dan wel tegen vallen geborgd.                                                           

6. Automatische deuren en hekken functioneren zodanig dat zij geen gevaar opleveren. Zij zijn uitgerust met gemakkelijk herkenbare beveiligingen die voorkomen dat werknemers gewond raken.                                                                                        

7. Automatische deuren en hekken kunnen met de hand worden geopend, tenzij ze bij een stroomstoring automatisch opengaan.                                                                           

8. In de onmiddellijke nabijheid van deuren, beweegbare hekken of andere doorgangen die hoofdzakelijk voor verkeer van voertuigen of transportmiddelen zijn bestemd, bevinden zich, tenzij de doorgang voor voetgangers veilig is, afzonderlijke doorgangen voor voetgangers.                                                                                                     

9. De in het achtste lid bedoelde doorgangen voor voetgangers zijn duidelijk zichtbaar gemarkeerd en vrij van obstakels.                                                                             

10. Kettingen of soortgelijke voorzieningen die worden gebruikt om te verhinderen dat een bepaalde ruimte wordt betreden, zijn goed zichtbaar en op doelmatige wijze voorzien van verbods- of waarschuwingsborden.

Artikel 3.14. Verbindingswegen                                                                                 

 1. De verbindingswegen op de arbeidsplaats zijn zodanig gelegen en ingericht dat zij op eenvoudige wijze, veilig en overeenkomstig hun bestemming, door voetgangers en voertuigen of transportmiddelen kunnen worden gebruikt.                                           

2. Voorkomen wordt dat werknemers die in de nabijheid van de verbindingswegen arbeid verrichten, gevaar lopen.                                                                                           

3. De afmeting van de verbindingswegen is afgestemd op het aantal gebruikers en de aard van de arbeid die in het bedrijf of de inrichting wordt verricht.                                   

4. Indien op de verbindingswegen, voor zover het niet de openbare weg betreft, voertuigen of transportmiddelen worden gebruikt, zijn de nodige verkeersregels vastgesteld.                                                                                                         

5. In gevallen als bedoeld in het vierde lid, is tevens een veilige ruimte voor de voetgangers gewaarborgd of zijn andere doeltreffende maatregelen ter bescherming van de voetgangers genomen.                                                                                         

6. De voor voertuigen of transportmiddelen bestemde verbindingswegen zijn gelegen op voldoende afstand van de overige verbindingswegen op de arbeidsplaats.                       

7. Voor zover het gebruik of de inrichting van de arbeidsplaats zulks vereist, zijn de verbindingswegen duidelijk afgebakend.

Artikel 3.19. Afmetingen en luchtvolume van ruimten; bewegingsruimte op de arbeidsplaats                                                                                                             

 1. De afmetingen en het luchtvolume van de arbeidsplaats zijn zodanig dat de werknemer zonder gevaar voor de veiligheid of de gezondheid zijn arbeid kan verrichten.

2. De afmetingen van de arbeidsplaats zijn zodanig dat de werknemer bij het verrichten van zijn arbeid over voldoende bewegingsruimte beschikt.                                                

3. Indien in verband met de aard van de arbeid niet aan het tweede lid kan worden voldaan, is in de nabijheid een andere open of besloten ruimte met voldoende bewegingsvrijheid voor de betrokken werknemers beschikbaar.

Artikel 3.20. Ontspanningsruimten                                                                              

In het bedrijf of de inrichting of in de directe nabijheid daarvan is een gemakkelijk toegankelijke ruimte beschikbaar waar de werknemers de pauzes kunnen doorbrengen. Deze ruimte is daartoe geschikt alsmede, afhankelijk van het aantal werknemers, voldoende ruim bemeten en uitgerust met voldoende tafels en stoelen.                    

Artikel 3.21. Nachtverblijven                                                                                  

Voor werknemers die gedurende de tijdsruimte, gelegen tussen het einde en het begin van de dagelijkse arbeidstijd, plegen te verblijven in het bedrijf of de inrichting waar zij werkzaam zijn, is een nachtverblijf beschikbaar. Een nachtverblijf is adequaat ingericht en is uitsluitend bestemd voor personen van gelijk geslacht.                                      

Artikel 3.22. Kleedruimten                                                                                              

1. Iedere werknemer beschikt over een plaats om zijn kleding op te hangen.                       

2. Voor werknemers die speciale werkkleding moeten dragen zijn doelmatige, voldoende ruime, van stoelen of banken voorziene en naar seksen gescheiden kleedruimten beschikbaar; deze ruimten zijn zoveel mogelijk gelegen in de nabijheid van de open of besloten ruimten waar de arbeid pleegt te worden verricht. Natte werkkleding kan zo nodig worden gedroogd.                                                                                                

3. In de kleedruimten kan kleding die de werknemers tijdens de arbeid niet dragen, op doelmatige wijze en afgesloten worden bewaard.                                                         

4. Indien de omstandigheden zulks vereisen kunnen de speciale werkkleding en de persoonlijke kleding van de werknemers gescheiden van elkaar, op doelmatige wijze en afgesloten worden bewaard.

Artikel 3.23. Wasgelegenheden en doucheruimten                                                             

1. Indien werknemers bloot staan aan vuil of stof is een wasruimte met een voldoende aantal wasbakken aanwezig. De wasbakken zijn functioneel geplaatst en naar seksen gescheiden; ze beschikken over koud en zo nodig warm stromend water.                       

2. Indien werknemers zodanig bloot staan aan vuil, stof of hoge temperaturen dat een reiniging van het lichaam nodig is die meer omvat dan die van handen en gezicht of zulks uit de aard van hun arbeid of de zorg voor de gezondheid voortvloeit, is tevens een doucheruimte met een voldoende aantal douches aanwezig. De doucheruimte is voldoende ruim, doelmatig ingericht en naar seksen gescheiden; de douches beschikken over warm en koud stromend water.                                                                          

3. Indien de douche- of wasruimten en de kleedruimten zich niet in dezelfde ruimte bevinden, zijn deze onderling gemakkelijk en binnendoor bereikbaar.                    

Artikel 3.24. Toiletten en wastafels                                                                             

1. In een bedrijf of inrichting zijn in de nabijheid van de ruimten waar de werknemers hun werkzaamheden verrichten een voldoende aantal toiletten aanwezig.                     

2. In of in de onmiddellijke nabijheid van de ruimten waarin de toiletten zich bevinden zijn voldoende wastafels.                                                                                           

3. De toiletten of het gebruik van de toiletten zijn naar seksen gescheiden.             

Artikel 3.25. Eerstehulpposten                                                                                         

1. Indien de aard van de arbeid of de daaraan verbonden gevaren dit noodzakelijk maken, zijn, in aanvulling op artikel 15 van de wet, in het bedrijf of de inrichting voldoende eerstehulpposten aanwezig.                                                                           

2. In de eerstehulpposten zijn duidelijk zichtbare instructies voor eerste hulp bij ongevallen aanwezig.                                                                                                

3. In de eerstehulpposten is een alarmnummer duidelijk zichtbaar aangebracht.             

4. De eerstehulpposten zijn voorzien van de noodzakelijke eerste-hulpuitrusting.          

5. De eerstehulpposten zijn gemakkelijk met brancards bereikbaar.                                   

6. De eerstehulpposten en de eerste-hulpuitrusting zijn voorzien van een signalering die voldoet aan het bij of krachtens afdeling 2 van hoofdstuk 8 bepaalde.

Meer informatie
Technische omschrijving toegepaste materialen

Technische omschrijving toegepaste materialen

Constructie

De module bestaat uit een gegalvaniseerde beplating welke in profiel is gezet. Constructief technisch is het mogelijk om modules 3-hoog te stapelen, dit op uw specifieke aanvraag. Het gegalvaniseerde frame wordt afgewerkt in een nader te bepalen kleurstelling (standaard lichtgrijs Ral 7032).

 

Buitenwanden

De wanden zijn opgebouwd uit panelen welke in delen worden samengevoegd tot één wand. Deze panelen zijn aan zowel de binnen- als buitenzijde voorzien van metalen geprofileerde beplating welke het kernmateriaal beschermen tegen externe (weer)invloeden en zorgen voor de sterkte en stijfheid van het paneel.

De toegepaste materialen en uitvoering zijn modern en eigentijds.

De metalen buitenbeplating is gemaakt van Sendzimir(thermisch) verzinkt staal en afgewerkt met een coating, kleurstelling standaard lichtgrijs (Ral 7032).

Door de hoge isolatiewaarde van sandwichpanelen en de lage warmtecapaciteit wordt de meeste warmte  afgegeven naar buiten.

De toegepaste materialen en uitvoering zijn modern, eigentijds en zorgen voor een comfortabele accommodatie of het nu gaat om kantoor als leefruimte.

De kern voorzien van isolatiemateriaal met standaard een unieke Rc waarde van: Rc=2,77. Deze isolatiewaarde is optioneel te verhogen naar een Rc van 5,3 en Rc=6,6, hierbij worden de wanden 80 of 100 mm. dik i.p.v. de standaard 50 mm.

 

Dak

Deze daken zijn aan zowel de binnen- als buitenzijde voorzien van metalen beplatingen welke het kernmateriaal beschermen tegen externe (weer)invloeden en zorgen voor de sterkte en stijfheid van het paneel. Het oppervlak is licht geprofileerd uitgevoerd, hiermee wordt een hoge stijfheid verkregen. Het dak is beloopbaar en uit het zicht weggewerkt voorzien van hijsogen om de accommodatie met kraan te hijsen.

De metalen beplatingen zijn gemaakt van Sendzimir verzinkt staal en afgewerkt met een coating, kleurstelling standaard lichtgrijs (Ral 7032).

Dakbelasting 220 Kg per m².

 

Vloer

De vloerconstructie bestaat uit een basisframe en voorzien van zogenaamde tubelars met dwarsliggers (compleet gegalvaniseerd). Tussen deze dwarsliggers wordt bij keuze van isolatie de isolatiepanelen aangebracht met een damp remmende gegalvaniseerde beplating. Op de dwarsliggers worden watervaste vloerplaten gemonteerd.

Vloerbelasting 2,5 kN/m2.

 

Vloerbedekking

Alle ruimtes zijn voorzien van een PVC vloerbedekking en een kunststof vloerplint.

 

Ramen / Kozijnen / Deuren

De toegepaste kozijnen voor zowel deur als raam zijn uitgevoerd in aluminium. De keuze voor aluminium is gemaakt omdat ons gecoate aluminium een veel langere levensduur heeft als kunststof kozijnen, en zeker die van houten kozijnen. Door de toegepaste coating van het aluminium bent u ook gevrijwaard van het drie jaarlijkse schilderwerk wat bij houten kozijnen benodigd is.

De aluminium kozijnen  zijn 100% recyclebaar, iets wat aansluit bij ons kernthema milieu (MVO en ISO-26000).

De ramen zijn uitgevoerd in float-glas, dubbele beglazing of dit gecombineerd in een veiligheidsglas. Optioneel zijn de ramen in kozijnen en deuren uit te voeren met rolluiken.

 

Binnenwanden

De binnenwanden zijn aan zowel binnen als buitenzijde uitgevoerd met een gegalvaniseerde stalen beplating, glad en goed afneembaar. Geheel in kleur afgewerkt (Ral 7032). De kern voorzien van isolatiemateriaal.

Meer informatie
Verwarming

Verwarming

Om de capaciteit van de elektrische verwarming te berekenen hanteren wij een vuistregel. Globaal is uit te gaan van zo’n 75 Watt per m³.

(Om een temperatuur te halen van 18 graden Celsius heb je ongeveer 70 Watt per kubieke meter nodig).

Als voorbeeld een accommodatie met een afmeting van 6x2,2m. en een binnenhoogte van 2,5m. heeft totaal aan kubieke meter inhoud: 33m³. Dit vermenigvuldigen met de 75 Watt, benodigde capaciteit bedraagt hierbij: 2.475 Watt.

Meer informatie
ATEX

ATEX

ATEX staat voor de Franse benaming ATmosphères EXplosibles en wordt als synoniem gebruikt voor twee Europese richtlijnen op het gebied van explosiegevaar onder atmosferische omstandigheden. Vanaf 1 juli 2003 moeten organisaties in de EU, waar explosiegevaar bestaat, voldoen aan de nieuwe ATEX 137-richtlijn (richtlijn 1999/92/EG). De ATEX bedrijfsrichtlijn 1999/92/EG, ook bekend als 'ATEX 137', beschrijft voor werkgevers de minimum veiligheidseisen, om een gezonde en veilige werkomgeving te creëren voor werknemers die door explosieve atmosferen gevaar kunnen lopen. In Nederland zijn deze richtlijnen opgenomen in de ARBO-wet- en regelgeving. Een explosiegevaarlijk gebied dient voor werknemers duidelijk te worden gekenmerkt met een waarschuwingsdriehoek welke in zwart de tekst "EX" op een gele achtergrond bevat. Eén van de verplichtingen van ATEX 137 voor werkgevers/eigenaren is opstellen en onderhouden van explosieveiligheidsdocumenten (Explosion Protection Document, EPD). Meer informatie
Brandblusser

Brandblusser

Projecteren van blustoestellen 1-300M2 1-150M2 1-100M2    
Risico Laag Midden Hoog   Overige
  1x blustoestel per ruimte 1x blustoestel per ruimte 2x Blustoestel per ruimte   Op basis van RI&E
Brandklasse Voorbeelden Poeder ABC Schuim ABC CO2 BC Schuim specifiek ?F? Automatisch
Vaste stoffen
  • Hout
  • Papier
  • Textiel
  • Kunststoffen
++ ++ -- +  
Vloeistoffen
  • Koolwaterstoffen (benzine, olie enz)
  • Smeervetten, smeerolie
  • Bij verhitting vloeibare stoffen (o.a. kaarsvet)
++ ++ + +  
Gassen
  • Propaan, buthaan
  • Aardgas
  • LPG
++ -- - --  
Vetten
  • Bakolie, frituurvet
  • Bij oververhitting tot zelfontbranding gekomen oliën en vetten
-- -- -- ++  
Poeder 6 kg
Schuim 6 ltr
CO2 5 kg
Automatische blusser 12 kg poeder
Meer informatie
Een gebruikte accommodatie kopen bij Tribute Space

Een gebruikte accommodatie kopen bij Tribute Space

As-is

Bij het kopen van een gebruikte accommodatie bij Tribute Space is te allen tijde het uitgangspunt dat deze wordt aangeschaft in de staat waarin hij zich bevindt. Wij noemen dit een ‘as-is’ situatie.

Afspraak bezichtiging

Opening- en bezichtigingstijden bij voorkeur op de volgende dagen en altijd na telefonische afspraak:

Maandag            9.00-13.30 uur

Dinsdag               9.00-13.30 uur

Woensdag          9.00-12.00 uur

Donderdag         9.00-13.30 uur

Vrijdag                 9.00-13.30 uur

Intern transport

Het is mogelijk dat de accommodaties op een verplaatsbare transportkar staan. Deze transportkarren zijn bedoeld voor ons interne logistieke systeem en behoren dus niet bij de gekochte accommodatie. Onze transportkarren zijn niet te koop.

Financiële afwikkeling

Als de koop gesloten is ontvangt u van ons per post of digitaal een factuur. Deze factuur dient per omgaande te worden voldaan. Is het bedrag bijgeschreven op onze rekening (of heeft u in overleg met ons een betaalbewijs getoond), dan is de door u gekochte accommodatie vrij voor transport.

Transport

Het transport kan zowel door uzelf als door ons worden verzorgd. Dit bespreken we uiteraard voorafgaand aan de koop om onduidelijkheden te voorkomen. Regelt u zelf het transport, dan gaan wij ervan uit dat u dit laat verzorgen door een erkende transporteur met kennis van de vracht die hij zelf bij ons gaat laden. Het door u zelf te verzorgen transport dient op een vaste tijdsafspraak plaats te vinden, dit i.v.m. aanwezigheid personeel. Heeft u afgesproken dat de accommodatie door ons op uw transportmiddel wordt geladen, dan brengen wij hiervoor handlingkosten à € 17,50 in rekening; immers maken we dan gebruik van onze heftruck, dit geldt voor alle accommodaties welke zijn uitgevoerd met heftruckgaten, zijn deze niet aanwezig dan dient het laden door een kraanwagen van voldoende capaciteit te gebeuren, dit dient dan altijd door derden te gebeuren, wij beschikken niet over een kraanwagen.

Indien wij het transport verzorgen dan gaan wij ervan uit dat de loslocatie vrij van obstakels is. Naast dat de locatie goed bereikbaar dient te zijn voor de vrachtwagen(s) dient ook de grond verhard te zijn. De vrachtwagens kunnen zijn uitgevoerd met een eigen kraan op de auto, dat is fijn want hiermee kunnen wij dus direct naast de auto lossen. Let wel, het asgewicht aan de voorzijde bedraagt 16 ton. Het is noodzaklijk dat de grond echt verhard is middels klinkers of stalen rijplaten (1.000mm. breed). Mocht u twijfels hebben stuurt u dan wat foto's door en het adres dan kunnen wij of onze transporteur bekijken wat er mogelijk is.

Garantie

Wij geven geen garantie op gebruikte accommodaties. Wenst u wel garanties, dan kunnen wij uiteraard u een prijsopgave doen voor een nieuwbouw accommodatie.

Keetwagen snelverkeer kopen?

Voor de verkoop van snelverkeer keetwagens is de procedure als volgt: u selecteert een wagen en u betaalt voorafgaand de factuur. Hierna krijgt u van ons het kentekenbewijs en kunt u de keetwagen in Dinteloord (HUBO) laten overschrijven op uw naam (zorg dat u een geldig legitimatiebewijs – en eventueel uw inschrijving bij de Kamer van Koophandel – bij zich heeft en tekenbevoegde bent). Na overschrijving ontvangt u een vrijwaringsbewijs; deze overhandigt u aan één van onze medewerkers en de wagen wordt voor u vrijgesteld. Ook hier geldt dat de wagens ‘as-is’ worden verkocht.

Verkoop van de wagens welke op Nederlands kenteken staan zijn niet door ons te exporteren naar België, wij hebben daar geen expertise/ervaring mee.

Optie nemen

Het komt voor dat bij de bezichtiging u bent gevallen voor een accommodatie, echter u wenst nog één week bedenktijd. Vasthouden doen wij niet, immers zou het zo kunnen zijn dat er na uw afspraak iemand voor de deur staat welke de betreffende accommodatie wil aanschaffen.

Nu is het mogelijk om tegen 10% van de prijs de accommodatie vast te zetten voor maximaal één week (7 kalenderdagen). Deze 10% dient wel direct ten tijde van de afspraak te worden voldaan. Mocht u binnen de 7 dagen de beslissing worden genomen tot aankoop van de accommodatie dan trekken wij de bewuste 10% van de aankoopfactuur af. Besluit u echter af te zien van de koop dan vervalt de 10% aan Tribute Space B.V. , wij noemen dit ‘handgeld’.

Uitvoeren werkzaamheden

Wij bieden geen mogelijkheid aan om de accommodaties bij ons op locatie door u of derden te laten modificeren, repareren, schilderen of anderszins technische werkzaamheden te laten plaatsvinden.

Intracommunautaire levering?

Speciaal voor bedrijven:Veel van onze zakelijke klanten uit België, Duitsland en Luxemburg maken gebruik van hun vrijstelling van BTW.
Deze intracommunautaire leveringen zijn mogelijk indien:
• U beschikt over een geldig ondernemersnummer (BTW nummer)
• Het leveradres klopt met uw adres bij het handelsregister 
Mocht u niet beschikken over een geldig BTW nummer wat in aanmerking komt voor een 0% btw factuur dan dient u rekening te houden met 21% BTW belasting.
Meer informatie
Toelichting noodwoning

Toelichting noodwoning

NOODWONING 

Hartelijk dank voor uw interesse in de noodwoningen van Tribute Space. Deze informatiepagina geeft u in het kort de mogelijkheden weer van wat er zoal                mogelijk is en wat er komt kijken bij het plaatsen van een noodwoning.

Allereerst dient er een bouwvergunning te zijn of een toezegging van de gemeente dat u iets tijdelijk mag plaatsen.

De locatie zelf dient vrij van obstakels te zijn en ook verhard en vlak. De vrachtwagens welke de modules van de noodwoning komen brengen zijn veelal uitgerust met een kraan op de wagen, ze zijn dus zwaar en daarom dient de ondergrond verhard te zijn (grind, gras of grond is dus niet voldoende). Is de locatie niet op deze manier bereikbaar dan zullen er rijplaten (staal) gelegd moeten worden. Breedte van deze rijplaten minimaal 1.000 mm. Ook kan er in sommige gevallen een plaatsing gebeuren met behulp van een telescoopkraan.

Er dient een fundering te worden uitgelegd middels tegels of industrieplaten welke bij voorkeur op een afgetrild vlak zandbed zijn aangebracht. Een reeds aanwezige bestrating of een betonplaat is (mits vlak) ook een ideale ondergrond.

Na plaatsing zullen de nodige aansluitingen dienen te worden voorzien door een installateur  (water, riool, elektra, data). Maak uw installateur er op attent dat de waterleiding en riolering dienen te worden geïsoleerd mocht u een winterperiode gebruik maken van de woning, dit om bevriezing te voorkomen. De isolatie voor de waterleiding kan worden uitgevoerd met warmtelint (tracing) en na isolatie. De riolering middels steenwol.

Tot voor kort waren wij in staat indicatie tarieven af te geven, momenteel staan de grondstofprijzen en inflatie ons niet in staat hier continue op in te spelen met onze prijsopgave. Onderstaand een momentopname.

Voor nieuwbouw bedraagt de indicatie op dit moment (mei 2022) per vierkante meter op ca. € 1.200,00 en € 1.300,00.

Let op: Het indicatietarief is op basis van een minimale aaneengesloten huurperiode van 12 maanden, excl. de transport en montagekosten naar uw locatie (hier kunnen wij in een nader overleg opgave voor verzorgen) en excl. btw.  Bij alle opgave geldt dat het hier een vrijblijvende opgave betreft en afhankelijk is van de voorraad.

Naast het huurtarief staat er ook een opgave wanneer u besluit tot aanschaf van de accommodatie.

De woningen worden geleverd exclusief meubilair, verduisteringen en horren.

Mocht het budgettair passen dan zijn wij graag in de mogelijkheid het project nader door te nemen met u. Mogelijk dat wij ook gebruikte accommodaties hebben staan, dit is een wisselend aanbod en kunt u terugvinden op onze pagina met gebruikte accommodaties. 

Neem voor meer informatie telefonisch contact op tijdens kantooruren of stuur een e-mail.

Meer informatie
Mobiele badkamers

Mobiele badkamers

Onze luxe mobiele badkamers zijn een ideale oplossing als uw eigen badkamer verbouwd wordt. De badkamers zijn voorzien van een douche, wastafel en toilet. Dankzij de geiser doucht u net zoals thuis, en omdat de geiser op gas is, heeft u niet het probleem van een lege boiler.

De mobiele badkamers worden geleverd met een aansluitslang met beperkte lengte voor water, riool en elektra. Mocht u een langere slang erbij wensen, gelieve dit op voorhand aan ons kenbaar te maken. Wij kunnen dan tegen meerprijs extra lengtes slang leveren. 

De mobiele badkamers worden door een van onze medewerkers bij u op locatie afgeleverd en in werking gesteld. Mocht u in overleg met ons ervoor kiezen om de wagen bij ons af te komen halen, zullen wij u instructies geven over hoe u de wagen dient aan te sluiten en in bedrijf te stellen. De gebruikershandleiding voor het bedienen van de geiser en verwarming, en het wisselen van de gasfles kunt u hieronder via de link onderaan deze pagina downloaden. 

Verzekeringen tegen brand, diefstal, vandalisme etc. dienen door de huurder zelf te worden afgesloten. 

Op onze website onder het kopje "Mobiele badkamers" vindt u meer informatie omtrent prijzen en mogelijkheden. 

Heeft u nog vragen, neemt u dan contact met ons op! 

Heeft u vragen of interesse?
Neem contact met ons op